如果您正在考慮購買新房，重要的是要了解市場是買方市場還是賣方市場。要確定當前市場是否有利於買家，請考慮該地區近期可比房屋的銷售情況。這些房屋的售價是否高於或低於要價可以讓您了解整體市場的健康狀況。
在買方市場中，賣方通常處於不利地位，因為他們通常不願意接受比他們希望的更高的價格。這意味著房屋在市場上的停留時間比正常情況要長。幾週後，“待售”標誌並未被“已售”標誌取代，競標戰也減少了。另請閱讀https://www.housebuyernetwork.com/maine/
儘管價格高於一年前，但這並不意味著市場競爭過度。這完全取決於您的時機和購買策略。如果你有時間和靈活性，你甚至可以買到低於要價的房子。但是，需要匆忙購買的買家仍然會遇到阻力。這種轉變在西海岸市場最為明顯，賣家的價格比一年前更高。
雖然買家可能會主動提出高於要價的報價，但賣家必須仔細評估每個報價。很多時候，賣家專注於最高報價，而沒有仔細檢查潛在買家的財務實力。買家可能會承諾支付一定金額，但沒有錢支付該金額。此外，貸方可能不允許買家借款超過房屋的評估價值。
除了市場上的房屋供應不足外，利率上升以及市場上的買家數量使購買房屋變得更加困難。即便如此，儘管缺乏新建築，價格仍在上漲。因此，目前的房主在家中更加舒適，並且不急於搬家。
當對房屋的需求超過市場上房屋的供應時，就會出現賣方市場。這意味著房屋銷售速度更快，價格更高。因此，賣方市場是出售房屋的理想時機。如果您準備出售您的房屋，您很可能能夠以最高的價格出售您的房產。另請閱讀https://www.cashhomebuyersnc.com/sell-my-house-fast-durham-nc/
在您購買房屋之前，了解當前市場是買方市場還是賣方市場非常重要。市場是否是買方市場將影響您出售房產所需的時間、您收到的報價數量以及您收到的價格。了解您所在地區的市場可以讓您比其他買家更具優勢。雖然買方市場可能是購買新房的絕佳時機，但在談判價格時切合實際很重要。