在房地產中，土地和其上的永久性改良以交易方式出售。房地產包括土地及其上的所有永久性改進，包括新舊建築物。購買或出售一塊房地產不應基於情感，而應基於買方或賣方的需求。以下是一些有用的提示，可幫助您確定一塊房地產是否適合您。下面列出了一些購買房地產的最佳技巧。
商業房地產
商業地產主要有四種類型。工業、零售、辦公和特殊用途的物業屬於這一類。例如，工業房地產可以包括散裝倉庫、彈性空間和遊樂園。下面列出了一些比較常見的商業地產類型。除了傳統的寫字樓，零售物業還可以包括購物中心和酒店。這些類型的商業地產中的每一種都具有其自身的特定風險和機遇。為了充分利用您的投資，請向房地產專業人士尋求建議。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-madison-wisconsin/
許多組織租賃商業房地產，儘管有些組織選擇直接購買這些房產。雖然前一種方法可能更昂貴，但大多數組織選擇靈活租賃。雖然從長遠來看購買商業房地產可能是有益的，但許多公司寧願支付現金。大型城市物業通常可以獲得最高的利潤回報。但是，需要注意的是，這種類型的房地產比住宅房地產需要更多的前期投資。商業房地產投資者直接與企業主合作，以確保他們租賃的企業是有利可圖的。
工業地產
曾經被視為利基資產類別的工業房地產已經穩步增長。隨著越來越多的人在網上購物，對工業地產的需求也在增加。同日送達和 2 天送達的興起使得零售商在大多數主要都市區擁有配送中心變得非常重要。由於許多城市的土地短缺，對此類空間的需求也在增加。那麼，是什麼讓工業地產成為一項好的投資呢？讓我們來看看擁有和租賃此類房產的一些好處。
工業產權的最大風險是空置。由於許多工業建築由一個租戶佔用，重新出租一個空間可能需要長達 60 到 180 天。除了空置外，物業的所有者還要承擔大量的持有成本，例如抵押貸款、保險、稅收和公用事業。出於這個原因，了解行業的主要參與者可以幫助投資者更快地填補空缺。此外，隨著時間的推移，工業物業的價值往往會升值。
特殊用途房地產
顧名思義，特殊用途房地產是未開發的土地。其價值無法與同一地區的同類土地相媲美。購買空置土地時考慮到未來用途，可能是住宅或商業地產。它的用途可能包括單一建築、細分、工業綜合體或辦公空間。因此，它的價值很難確定。但是，律師可以建議您採取適當的方法。https://www.sellmyhousefast.com/we-buy-houses-queens-new-york/
特殊用途房地產的一個例子是教堂和學校。這些物業不能變成其他用途，例如零售店或公寓樓。雖然這些財產的分區並不相同，但宗教土地使用和製度化人員法案 (RLUIPA) 保護這些機構。在某些情況下，禮拜場所甚至可能位於具有適當許可證的住宅區。無論您是購買自己的住宅還是投資房產，請記住做好功課。